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リフォーム業は無認可でできる?

リフォーム会社の中には極めて悪質であったり、杜撰な会社が混じっているようですが、なぜそんな状況があり得てしまうのでしょうか?それはどうやら、リフォーム会社を開業するのになんら資格も認可も要らないからということのようです。 建設業許可の業種区分に「リフォーム業」という業種はありません。 そもそも専門工事であれば、請負金額500万円未満(消費税込)であれば、建設業許可が無くても(誰でも)請け負うことが可能です。 (リフォーム工事はどの業種を取れば良いのか? 2016年10月28日   kyoka-ken.com) リフォームにかかる費用は500万円を超えない規模のものが大半なので、建設業許可をとらなくても営業できるということのようです。 建設業許可 建設業法における許可制度について ○ 建設業法における許可制度の要件は以下4点から構成される。 (1)経営の安定性 ①経営能力(経営業務管理責任者)…建設業は一品ごとの注文生産であり、一つの工事の受注ごとにその工事の内容に応じて資金の調達、資材の購入、技術者及び労働者の配置、下請負人の選定及び下請契約の締結を行わなければならず、また工事の目的物の完成まで、その内容に応じた施工管理を適切に行うことが必要であることから、適正な建設業の経営を行うため課せられている要件 ②財産的基礎(請負契約を履行するに足りる財産的基礎・金銭的信用)…建設業の営業を行うには、資材の購入、労働者の募集、機械器具又は仮設機材の購入等工事の着工のためにかなりの準備資金を必要とするところ、適切な営業活動を行い、建設工事の適正な施工を確保するためには、営業に当たってある程度の資金を確保していることが必要との観点から課せられている要件 (2)技術力 ③業種ごとの技術力(営業所専任技術者)…建設業に関する営業の中心は各営業所にあることからみて、建設工事に関する請負契約の適正な締結及びその履行を確保するためには、各営業所ごとに許可を受けて営業しようとする建設業に係る建設工事についての技術者を置くことが必要であり、そこに置かれる者は常時その営業所に勤務していることが適切であることから課せられている要件 (3)適格性 ④誠実性(役員や使用人等の、請負契約に関する不正・不誠実さの排除)…建設業の営業は注文生産であるためその取引の開始から終了までに長い期日を要すること、前払などによる金銭の授受が慣習化していること等により、いわば信用を前提として行われるものであり、請負契約の締結やその履行に際して不正又は不誠実な行為をするような者に営業を認めることはできないことから課せられている要件 ※このほか、法第8条において、暴力団排除等の欠格要件あり (出典:制定時の建設業法における提案理由・登録制度について 国土交通省) 許可は、いくつかの業種ごとになっていて、大工工事業、内装仕上工事業、屋根工事業、建具工事業管工事業などがあるそうです。 リフォームは建設業許可の業種は何になりますか?

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家の結露防止、断熱と換気の方法

  2020/09/12    建築環境工学, 建築学

上からの熱を防ぐのに家のどこに断熱材を入れるかで、天井裏断熱と屋根断熱の2種類の方法があるそうです。   天井裏断熱とは 天井裏断熱の場合、小屋裏(屋根と天井に挟まれた部分)に自然換気がなされています。つまり、小屋裏部分が外気に面している(屋外と考える)から、天井裏に断熱材を敷き詰めるわけです。(http://nishiichi-koumuten.com/) 2階の天井の上に敷かれた(吹かれた)天井充填断熱工法の場合、そこまで熱い熱が入ってくる。そして、その場所で断熱材ががんばって遮熱してくれるんですが、夕方、夜になって外が涼しくなってきたときに日中に遮熱に頑張ってくれた断熱材が自ら熱をもってそこにあるので輻射熱で家内に熱が移動して寝苦しい夏の夜になるという仕組み。(屋根断熱と天井断熱の違い 桶市ハウジング)   家の構造的な換気の必要性と重要性 部屋の中の換気なら、空気が悪いから窓を開けて換気しようと考えますが、実は部屋の換気とは別に、家の構造的な内部も換気が必要だそうで、家には構造的に換気の機構が備えられています。なぜ屋根裏などの換気が必要なのかをわかりやすい写真で説明しているサイトがありました↓。 屋根換気・通気は屋根の木材の腐朽劣化を防ぎます! ‥ なぜ?小屋裏換気・屋根通気が必須なの?ズバリ!屋根(小屋裏・屋根通気層)に入った水分を抜くためです!(屋根換気・通気不足による結露トラブルとは? 屋根プロが絶対外せないポイントをまとめました!【棟換気】 公開: 2018年1月10日 更新:2020年6月6日 神清) 屋根には換気が必要というのはいいとして、そんな換気口ってどこにあるの?と思いますが、わかりやすい実例の写真が紹介されていました↓。 屋根換気・通気不足による結露トラブルとは? 神清   断熱性と気密性と通気性と、結露のしやすさ 鉄筋コンクリートは、木造や鉄骨よりも頑丈に作られている分、気密性が高すぎて換気がしにくいというデメリットがあります。特に冬に窓を閉め切った状態でエアコンを使っていると、窓枠などが結露してカビが生えることもあるくらいです。(木造?鉄骨?RC?構造別のメリット・デメリット 2018/08/22 2018/09/04 行政書士棚田 健大郎)   家の結露 関連記事 ⇒ 家の中の結露(表面結露)と屋根裏などの結露(内部結露)について